Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen

Das 1912 errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude hat über die mehr als 100 Jahre seines Bestehens viele Umbauten erfahren. Im Sommer 2021 hat die Flut im Ahrtal das Gebäude im Kellergeschoss und Erdgeschoss zerstört. Die Komplettsanierung nach dem Hochwasser, das im Erdgeschoss die Höhe von 2 m erreichte, brachte die Möglichkeit diverse Veränderungen bzw. Verbesserungen vorzunehmen.

Das Erdgeschoss erhielt nach Jahrzehnten gewerblicher Nutzung nun zwei Wohnungen. Damit wird auf die nachlassende Kaufkraft in den Innenstädten reagiert bei gleichzeitig fehlendem Wohnungsbestand. Die komplett verglaste Erdgeschossfassade wurde der ursprünglichen Fassade aus der Bauzeit angenähert. Dazu wurden die Halbsäulen des 1. Obergeschosses wieder in das Erdgeschoss verlängert. Die neue Wohnung im Erdgeschoss erhielt straßenseitig eine Loggia. Auch Wohnungen in den Obergeschossen profitierten von der Flutsanierung, sie erhielten Balkone.

Das sanierte Gebäude wertet das direkte städtische Umfeld auf, welches bei weitem noch nicht wiederhergestellt ist nach der Flutkatastrophe vom Juli 2021.